• El repunte de la actividad, que es muy visible en zonas como Playa de San Juan, beneficia al empleo y se calcula que 45.000 fincas necesitan obras

La aparición de brotes verdes auténticos en el sector de la construcción de la provincia sí que es verdadera. Hace dos semanas, la patronal del sector Fecia apuntaba a la recuperación de 300 empresas y 1.700 cotizantes en la Seguridad Social (empleo real) gracias a la reactivación de la promoción inmobiliaria y, sobre todo, a la rehabilitación de edificios. Los datos del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Alicante hablan por sí solos, como también lo hacen las cientos de redes de seguridad y andamios instados por diversos puntos de la capital alicantina y de infinidad de municipios de la provincia. Llama la atención la inversión que realizan en estos momentos, con la llegada del buen tiempo, las comunidades de vecinos de la Playa de San Juan, donde muchas de las fincas de apartamentos necesitan una reforma integral al haberse construido durante el ‘boom’ de los años 60.

El último Plan de Vivienda 2013-2016 incluyó una partida de 630 millones de euros dirigida a subvencionar la rehabilitación del parque de edificios construidos antes del año 1960 y que son, según los técnicos, susceptibles de una reforma integral para asegurar su correcto mantenimiento, especialmente en las fachadas. Con la ayuda de 8.000 euros por vivienda que establecía el texto legal, muchas de los edificios de viviendas turísticas y playeras, o del interior de los cascos urbanos, se han puesto mano a la obra, en base a la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbana y también la actualización del Código Técnico de la Edificación (CTE)

Según la información oficial del Colegio de Aparejadores (Coaata), las intervenciones de este colectivo profesional vuelven ya a niveles de antes de la crisis económica. Con 809 intervenciones de aparejador en reformas, restauraciones y mantenimiento de viviendas y edificios de todo tipo hasta el pasado 31 de mayo, la cifra regresa a la cuota del año 2008, con 817. Desde entonces, en el mismo período analizado ha habido un descenso exponencial de la actividad (668 en el 2009, 715 en 2010, 556 en 2011, 519 en 2012 y 689 en 2013. Es decir, es a partir del año 2013, cuando entran en vigor las ayudas de Estado.

También los datos acumulados anules de intervenciones de aparejadores indican esa clara recuperación de la actividad ya a partir del año 2013, cuando aumentan un 25% hasta 1.676 actuaciones profesionales, frente a 1.342 del año 2012. La cifra no paró de bajar desde el año 2007, justo cuando pinchó la burbuja inmobiliaria y, en general, de todo el sector del ladrillo.

Andamios y redes

La reactivación de la rehabilitación salta a la vista. En cualquier municipio de la provincia es perfectamente visible. En el caso de Playa de San Juan es más que notorio. Existen mallas y redes de seguridad y andamios en decenas de edificios de apartamentos a lo largo y ancho de la Avenida de la Costa Blanca, en primera, segunda y tercera fila o más de playa. Carteles como los de Urbana de Exteriores (firma hoy por hoy líder del sector en toda la Comunitat Valenciana), BDI, Akra o Renovak son perfectamente identificables. Además, la estructura del parque inmobiliario de la provincia hace necesaria la acción de estas empresas y de las comunidades de propietarios que las contratan. Datos del colegio de Arquitectos de Alicante indica que hay 86.000 edificios construidos antes del año 1960, de los que la conservación de unos 23.000 está considerada deficiente: otros 1.500 edificios están en situación de ruina y los 62.000 restantes en buen estado, si bien el colegio que dirige Antonio Maciá revela que unos 45.000 inmuebles deberían someterse a algún tipo de rehabilitación. El 90% de los 25 millones de viviendas que existen en España suspende en eficiencia energética. El dato se extrae de un estudio realizado por Certicalia, una red de más de 2.000 técnicos que realizan certificados energéticos en toda España, que deben tener obligatoriamente desde junio pasado todas las casas que salgan a la venta o en alquiler. Ninguna tiene la eficiencia A.

Fuente: La Verdad.